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Catella Real Estate AG acquiert auprès de Réside Etudes et d’Icade Promotion une future Résidence Services Seniors La Girandière au Raincy (93)

Catella Real Estate AG acquiert auprès de Réside Etudes et d’Icade Promotion (en copromotion) une résidence services seniors en VEFA au Raincy (93), pour le compte du fonds allemand Catella Wohnen Europa. La résidence sera exploitée par Réside Etudes Seniors sous la marque La Girandière dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans.

L’ensemble immobilier sera composé de 92 logements (du T1 au T3) et développera 3.699 m² habitables sur 5 niveaux et 835 m² d’espaces communs, avec 19 parkings. La date de livraison est prévue au 2è semestre 2020.

Située en centre-ville, quartier de la Mairie, dans un environnement résidentiel mixte qualitatif et de commerces dense, cette opération s’insère dans un programme neuf de reconstruction de l’ancien collège Corot qui verra s’édifier également deux immeubles de bureaux indépendants, deux immeubles de logements, 3 surfaces commerciales et des parkings.

« Le segment de marché de la vente en bloc de Résidences Services Seniors -où Réside Etudes prend toute sa place désormais- suscite de plus en plus l’intérêt d’investisseurs étrangers en France, qui visent une rentabilité plus avantageuse que celles des placements immobiliers dits classiques. Par ailleurs, il existe dans l’Hexagone un réel déséquilibre entre l’offre et la demande qui voit se développer de nombreuses opérations de cette typologie. » commente Raymond Genre-Grandpierre, Directeur du Département Résidences Étudiantes et Services de Savills France.

«La Région Ile-de-France est très attractive en général pour des investissements en résidentiel ; aussi nous avons saisi la grande opportunité de pouvoir réaliser notre second investissement du fonds en France par cet investissement au Raincy. Le marché des Résidences Seniors est une niche qui nous convient particulièrement dans différents pays et selon nos études de marché la France manque fortement de tels actifs sur tout son territoire » commente Benjamin Rüther, Deputy Fund Manager of Catella Wohnen Europa fund.

Catella Real Estate AG était conseillé par l’étude notariale Lasaygues, le cabinet d’avocats Lacourte Raquin Tatar, les sociétés BE REAL Investment Management et Macogep ; les vendeurs étaient conseillés par l’étude notariale Roche.

Savills a été le conseil de l’investisseur et des vendeurs.

 

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