Certains considérent l’immobilier comme une simple affaire de briques et de mortier alors qu'il s'agit en fait d'une activité centrée sur les personnes. L'expérience, le savoir et la connaissance locale de votre agent jouent un rôle important dans la vente ou l'achat d'une propriété.

Dans le but d'apprendre à connaître un peu mieux l'équipe de Savills Côte d'Azur et Alpes, nous vous accueillons dans la série de blogs Autour d’un Café avec Alex Balkin, directeur exécutif de Savills Côte d'Azur, donne le coup d'envoi de ces entretiens.

Écoutez l'entretien entier en anglais sur Riviera Radio.

Alex est né au Danemark, où il a a grandi. Parlant plusieurs langues et ayant travaillé et voyagé dans de nombreux pays, Alex apporte avec lui une perspective véritablement globale, ce qui est inestimable dans son rôle. Travaillant pour Savills depuis plus de 10 ans, Alex bénéficie d’une grande expérience de tous les secteurs du marché et de la Côte d'Azur - un lieu qui continue de l'inspirer.

Vous avez un parcours varié, qu'est-ce qui vous a d'abord attiré vers l'immobilier et pourquoi la Côte d'Azur ?

Travailler au sein d’un cabinet d'avocats qui assistait des clients étrangers dans leurs projets immobiliers en France a vraiment déclenché une passion pour l'immobilier. L'immobilier demande une forte implication, et pour beaucoup la réalisation d'un rêve. Il est singulièrement gratifiant d'aider à réaliser un rêve.

Avec une expérience aussi riche, pouvez-vous résumer en un mot ce que vous attendez du marché immobilier en 2022 ?

Pour moi, ce serait deux mots... Un défi positif... Je crois que 2022 sera une année de grand optimisme et de changement dans le secteur de l’immobilier et plus largement, avec tout ce qui concerne la réouverture des frontières, les nouvelles tendances ainsi que davantage de marketing digtital. L'équipe de Savills French Riviera et moi-même sommes impatients de relever tous les défis afin de satisfaire au mieux nos clients.

Comment décririez-vous la dynamique actuelle du marché immobilier et quels sont les facteurs qui influencent l'activité du marché immobilier sur la Côte d'Azur ?

Nous avons actuellement un marché avec une offre limitée, ajoutée à une hausse de la demande, ce qui rend le marché très tendu dans tous les segments, et qui, plus que jamais, rend évident que le conseil professionnel en immobilier est essentiel pour trouver la bonne propriété et identifier les acheteurs potentiels. Un réseau mondial, une connaissance approfondie du marché local, une expérience et une expertise basées sur des faits, des chiffres et des relations locales solides sont les éléments clés que nous offrons à nos clients.

Il n’y a aucun doute que le monde a été bouleversé par la pandémie. Avec l'assouplissement des restrictions de voyage, qu'imaginez-vous en termes d'activité des acheteurs internationaux pour l'année à venir ?

Nous aspirons tous à ce que les choses reviennent à la normale et, dans une certaine mesure, à nous récompenser après les deux dernières années difficiles. Nous nous attendons donc à une très forte affluence, notamment de la part des acheteurs qui ont affuté leurs projets immobiliers en attendant que les restrictions soient levées. De plus, les taux d'intérêt restent bas, et les conditions sont donc idéales pour les acheteurs, tout comme pour les vendeurs.

De nombreuses personnes ont revu leurs futurs objectifs immobiliers, soit en renouvelant leur recherche de villas de vacances, d'une résidence secondaire ou un déménagement plus permanent. Il y a eu une ruée pour l’immobilier avant le Brexit, mais les Britanniques peuvent-ils encore s'installer en France ? 

Absolument. La Côte d'Azur est un marché diversifié avec des types de biens et des prix qui répondent à tous les critères. Après le Brexit, les formalités d'achat restent inchangées et vous pouvez consulter notre guide sur l'achat d'une propriété en France. Cependant, les critères d'entrée et de résidence dans le pays ont changé selon la durée de votre séjour. On vous conseille vivement de faire des recherches sur votre déménagement, de définir vos critères clés et de prendre conseil auprès d'un organisme indépendant avant de choisir votre maison idéale. 

Avec toutes les offres de villas de luxe, de maisons de campagne et de penthouses chics en ville sur la Côte d'Azur, quelles tendances attendez-vous à voir en 2022 ?

En 2021, nous avons réalisé une enquête sur les exigences des acheteurs, qui a mis en évidence les principales tendances, qui sont : l'espace extérieur, les vues panoramiques, une plus grande flexibilité pour travailler à domicile et une augmentation des dans la recherche d'équipements tels que le fitness à domicile, les espaces de yoga, les piscines et les pièces extérieures pour recevoir ou travailler. Nous nous attendons à ce que ces tendances se confirment, en plus des préférences marquées pour les propriétés en parfait état, sans travaux, mais en raison d'une offre limitée, j'imagine que les attentes seront ajustées pour accepter certains travaux de rénovation.

Enfin, vous devez être un puit de connaissances  sur la Côte d'Azur, pouvez-vous nous dire ce que vous préférez faire sur la Côte d'Azur ?

Il n'y a pas de passe-temps favori. Il y en a tellement! Faire du vélo le long du front de mer, déjeuner sur la plage, faire du stand-up paddle de Nice à Villefranche-Sur-Mer, skier une journée au soleil... le choix est vaste...