Les résultats de l’année 2021 dépassent largement les attentes – les perspectives pour l’exercice 2022 restent inchangées.

Savills plc, conseil international en immobilier, publie les performances du Groupe pour la fin de l’exercice clôturé au 31 décembre 2021.

Depuis la dernière mise à jour en date du 9 novembre 2021, le Groupe a connu une fin d’année exceptionnelle, en particulier au Royaume-Uni et dans la région Asie-Pacifique. A noter également, l’amélioration des performances en Europe Continentale ainsi qu’au Moyen-Orient (CEME) et en Amérique du Nord qui ont effacé les pertes de 2020.

Savills a dépassé les prévisions, toutes activités confondues, et ce malgré l’impact des nouvelles restrictions liées à la pandémie dans le monde. Le département « Transactions » ainsi que l’Agence Prime Residential ont connu des volumes de transactions bien plus importants que prévu. Les autres départements ont également dépassé leurs prévisions.

Ainsi, comme indiqué précédemment, le Groupe a bénéficié d’une baisse substantielle des dépenses liées aux voyages et aux différents évènements marketing. Ces dépenses devraient de nouveau être réalisées au cours de l’année 2022.

En raison de cette solide performance et des niveaux anormalement bas de ces dépenses, le Groupe prévoit que le bénéfice sous-jacent avant impôt ("BPAI") pour 2021, soit très nettement supérieur, voire dans la fourchette haute de ses prévisions précédentes.

Dans ce contexte d'incertitude lié à la pandémie en 2021, le Royaume-Uni a enregistré des performances exceptionnelles dans tous les secteurs d'activité. Les transactions ont enregistré des performances remarquables, même si les volumes de location de bureaux sont restés inférieurs aux moyennes historiques sur la majorité des marchés. Les atouts de Savills dans les secteurs de la logistique et du stockage du commerce de détail, qui ont tous deux connu une augmentation significative des volumes d'une année sur l'autre, ont également contribué à notre surperformance globale. Le marché résidentiel « prime » au Royaume-Uni a continué à enregistrer des performances exceptionnelles au cours du dernier trimestre. Les volumes sur le marché du centre de Londres ont clairement commencé à s'améliorer. Actuellement, il y a une nette pénurie de biens à la vente. Malgré la surperformance en 2021, notre prévision pour une activité plus modérée en 2022, reste intacte.

Nos départements « investissement » ont bénéficié d'augmentations significatives des volumes de transactions. En effet, le dernier trimestre de 2021 a vu les volumes dans la région EMEA dépasser la moyenne sur cinq ans. Cela s'explique en partie par l'annulation des retards dus à la pandémie ; le capital qui aurait normalement été investi plus tôt, si ce n'était de l'incertitude liée à la pandémie, a été déployé de plus en plus en 2021.

Dans l’ensemble, la région Asie-Pacifique a enregistré des résultats bien supérieurs à nos attentes. L'activité commerciale et la part de marché de Hong Kong sont restées fortes tout au long de l’année. L’Australie, Singapour et le Japon ont également bénéficié d'une forte activité commerciale au dernier trimestre.

Savills Investment Management a largement dépassé ses objectifs grâce à l'acquisition de DRC Capital depuis fin mai, sur des marchés solides pour les investissements en dette immobilière, ainsi qu'au lancement de nouveaux fonds et à la bonne performance de la majorité de nos produits.* Ce dernier point en particulier, a donné lieu à des commissions de performance plus élevées que prévu au dernier trimestre.

Pour l'année à venir, à ce stade avancé, les prévisions précédentes du Groupe restent inchangées. Sur de nombreux marchés, les pressions inflationnistes entraîneront une augmentation des coûts salariaux, à un taux jamais aussi élevé depuis de nombreuses années. Nous prévoyons également que les coûts discrétionnaires se normalisent progressivement. En ce qui concerne les revenus commerciaux, à ce stade, nous prévoyons une certaine normalisation des volumes et une modération des niveaux d'activité sur certains marchés résidentiels, en particulier au Royaume-Uni.

Savills prévoit de publier les résultats de l'année 2021 le 10 mars 2022.

Déclarations prévisionnelles

Certaines prévisions annoncées sont bien évidemment relatives aux opérations, aux performances et à la situation financière du Groupe. Elles sont basées sur les attentes actuelles, les hypothèses et les prévisions de la direction. Ces annonces prévisionnelles sont soumises à un certain nombre de risques, d'incertitudes et autres facteurs qui pourraient modifier sensiblement les résultats réels, les performances ou les réalisations du Groupe par rapport aux résultats exprimés ou sous-entendus dans ces annonces. 

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