Première technopole d’Europe, lancée en 1969 par le sénateur Pierre Lafitte autour des idées de « quartier latin aux champs » et de fertilisation croisée entre recherche, formation supérieure et industrie, Sophia-Antipolis s’apprête à souffler sa cinquantième bougie.
Ses 2 400 hectares s’étendent sur les communes d'Antibes, Biot, Vallauris, Valbonne et Mougins, à 20 minutes du deuxième aéroport national (13 millions de passagers annuels). Sophia Antipolis accueille 2 230 établissements et 36 300 emplois qui génèrent 5,6 milliards de chiffre d’affaires.
La Communauté d'agglomération Sophia Antipolis (CASA) est compétente en matière d'urbanisation, de développement économique, culturel et sportif, de transport et d'environnement. Le Syndicat mixte de Sophia Antipolis (SYMISA) est pour sa part chargé de l'administration, de la gestion financière, et détermine la politique de développement de Sophia Antipolis.
Bien que discrète en matière de communication, le dynamisme de Sophia-Antipolis est remarquable : le solde net positif est de 1 000 emplois par an, et la moitié des entreprises y ont moins de 10 ans. Sa croissance endogène est forte, Sophia est la terre d’élection des startups et des levées de fonds, ses compétences humaines lui confèrent en outre une excellente résilience. Les incubateurs, pépinières, et autres accélérateurs, publics et privés, y sont nombreux. En témoignent les 42 000 m2 de bureaux ayant trouvés preneur en 2018, un record depuis l’année 2 000 !
Les TIC, l’intelligence artificielle, les véhicules connectés mais aussi la santé et la chimie, les sciences de la terre, l’énergie, l’enseignement et la recherche constituent le cœur des compétences de Sophia-Antipolis, avec un quart des établissements, et les deux tiers des emplois et du CA.
Sophia est très internationale : près de 200 entreprises à capitaux étrangers y emploient 10 000 salariés, soit le tiers des emplois.
Parmi les principales entreprises : Amadeus (5 500 personnes), Thales, Orange R&D et Orange Business Service, SAP, Luxottica, Air France, ARM, Sopra Steria, Alten, SII, Cap Gemini, Micromania (née à Sophia-Antipolis), Renault Labs, Bosch, Toyota et Mercedes (Centre Européen de design). Mais aussi l’INRIA, le CNRS, l’Ademe, la Maison du Cœur…
Avec 5 000 étudiants et chercheurs, la variété, le haut niveau et le caractère international des formations secondaires et supérieures fournissent une ressource essentielle aux entreprises et aux cadres sophipolitains. Enfin, mais qui ne le sait, l’environnement naturel et le cadre de travail y sont tout à fait exceptionnels…sans parler du climat !
Le parc immobilier d’immobilier d’entreprises représente 1,2 millions de m² sur un potentiel total estimé à 2 millions de m2 constructibles. 36 000 m2 y sont disponibles à moins de 12 mois, et les projets de bureaux neufs tentent de faire face à la demande.
Seront ainsi livrés en 2019-2020 :
- Sky Sophia, : 5 600 m2 loués à Sopra Steria, 4 000 m2 de bureaux à louer,
- Garden Space : 8 000 m2 de bureaux à louer, en trois bâtiments à énergie positive,
- Le Fairway : quatre bâtiments totalisant 5 000 m2 de bureaux à louer
- ArteParc : un immeuble de bureaux de 2 200 m2 à louer
- Le Centrium : 13 000 m2, dont 10 000 m2 de bureaux à louer, deux restaurants dont un restaurant d’entreprises, et une salle de sport.
Deux projets innovants suivront :
- Open Sky à Valbonne, centre commercial à l’air libre accueillant 20 000 m2 de bureaux à louer donnant sur des plans d’eau.
- Ecotone, révolutionnaire projet de 30 000 m2 de bureaux conçus par Jean Nouvel qui marquera l’arrivée de Xavier Niel à Sophia-Antipolis.
Experts du marché de l’immobilier d’entreprise de Sophia-Antipolis, avec plus de 30 ans d’expérience de ce formidable territoire, nous serons heureux de vous informer et de vous accompagner dans votre future implantation.
N’hésitez pas à prendre contact avec nous !
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