Malgré un ralentissement au cours des trois derniers mois de 2022, le marché locatif francilien affiche une belle performance avec 2 108 300 m² commercialisés, frôlant ainsi la moyenne décennale de 2 200 000 m².

L’activité transactionnelle a été dynamisée par l’ensemble des segments de surfaces mais c’est sur les plus grandes (5 000 m² et plus) que la croissance est la plus spectaculaire. Le volume placé au travers de ces transactions progresse de 29% en tendance annuelle et représente ainsi 34% de la consommation de bureau francilienne. Preuve de ce dynamisme, sur l’ensemble de l’année, ce sont ainsi 61 transactions de plus de 5 000 m² qui ont été signées en Ile-de-France.

Paris intra-muros conserve sa place en tête du classement régional avec 984 000 m² placés au cours de l’année 2022, dont 454 000 m² rien que dans le QCA. Un tel volume traduit toutefois le retour en force des grands utilisateurs au sein de la ville centre. La capitale est clairement inscrite dans une situation de sous-offre. Pour preuve, sa part dans l’offre immédiate d’Ile-de-France (14%) est très largement inférieure à celle qui la sienne dans la demande placée (47%). Ces chiffres prouvent à nouveau que la capitale reste indéniablement le secteur le plus attractif d’Ile-de-France, au détriment des secteurs périphériques moins établis.

La belle performance de Neuilly/Levallois est aussi à souligner en 2022 : la demande placée du secteur fait un bond de 64% en tendance annuelle pour atteindre un volume de plus de 130 000 m²