1. Avec seulement 317 437 m² placés au cours des trois premiers mois de l’année 2023 en Ile-de-France, le marché locatif réalise son pire démarrage des deux dernières décennies.

2. Pour la première fois depuis longtemps, l’activité transactionnelle a avantagé certains marchés de périphérie. Si cette tendance se confirme, elle indiquerait une réorientation de la décision immobilière d’un plus grand nombre d’entreprises autour de la notion de coût et d’attractivité du loyer.

3. L’offre immédiate francilienne continue son ascension pour atteindre un nouveau record de surfaces disponibles : 4 427 000 m², soit une hausse de 8% sur un an. Elle se compose à 70% de surfaces de seconde main et se situe à 50% en Première et Deuxième Couronne.

4. Au niveau régional, le taux de vacance frôle la barre de 8% à fin mars. Comme pour l’ensemble des indicateurs du marché locatif, de grandes disparités sont toutefois observées entre les secteurs puisque le taux de vacance fluctue de 1,9% (Paris 5/6/7) à 20,5% (Péri-Défense)

5. Le loyer prime pour Paris QCA s’établit à 993 €/m²/an à la fin du premier trimestre 2023. Il reste inscrit à la hausse (+7%) en tendance annuelle mais affiche une régression par rapport au trimestre précédent – marquant un coup d’arrêt à une longue période de progression

6. Les mesures d’accompagnement en Ile-de-France sont très hétérogènes et s’affichent à 24,1% à la fin du premier trimestre 2023. Leur évolution répond à une logique simple : là où il y a de la forte vacance, les mesures d’accompagnement explosent