.jpg)
Retrouvez les tendances et les perspectives du marché de l’investissement en immobilier d’entreprise en France en 5 points clés.
- Le marché français de l’investissement en immobilier s’est effondré en 2023, perdant près de la moitié de ses volumes en un an et réalisant le pire résultat en une décennie. Pour l’ensemble de l’année, le volume placé dans l’Hexagone dépasse à peine les 15 milliards d’euros. Le marché français a mieux résisté que ses grands voisins : le recul est de 54% pour l’ensemble de l’Europe.
- La diversification du marché français a gagné en importance en 2023. La part des actifs de bureaux dans les volumes investis est tombée à 41% au terme de l’année 2023. Le questionnement ne porte pas sur l’existence - ou non - d’un avenir pour ces actifs mais celui de l’identification des bureaux qui ont de l’avenir.
- L’investissement dans les régions (et dans les portefeuilles nationaux) a connu un regain au second semestre, participant à la recherche de diversification. 2023 se clôt ainsi avec une quote-part de 45% des volumes investis pour les régions, soit un niveau historiquement élevé.
- Une nouvelle architecture des taux de rendement s’est mise en place, avec un couloir Core qui s’inscrit désormais dans une fourchette de 4,25 à 7,00% (voire 9,00% en incluant la Deuxième Couronne) pour les bureaux en Île-de-France.
- Ces taux devraient se stabiliser. Un tel environnement serait propice à un redémarrage progressif de l’activité en termes de volumes investis en France.
.jpg)