• La demande placée : Sur l'ensemble de l'année 2023 , 250 000 m² ont été enregistrés dans le secteur, affichant une baisse de 23 %. Comme c'est souvent le cas, le T4 a été le plus dynamique de l'année puisqu'il capte plus de 30 % de la demande placée annuelle de la Métropole de Lyon.
  
  
• Offre immédiate : On recense à fin décembre un volume de 428 600 m² dans la Métropole de Lyon. La hausse est de 30% en un an.
  
  
• Loyer Prime : A fin décembre, le loyer prime du secteur s'affiche à 331 €/m ²/an, soit un niveau stable depuis le premier trimestre 2023 (mais encore en progression de 7 % sur un an).
  
  
• Taux de vacance : La vacance est plus contrastée au sein de Lyon intra muros : le taux varie fortement selon les secteurs.

• Investissement : : Avec près de 800 millions d euros investis en 2023, les volumes sont en recul de 47 % par rapport aux résultats de l année 2022 , soit une baisse tout à fait conforme à l évolution nationale. A l'image des tendances observées au niveau ailleurs, la part des bureaux est en baisse au sein de la Métropole de Lyon. Elle passe ainsi de 76% des volumes investis en 2022 à 52% au terme de 2023.
  
  

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