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L'immobilier ultra haut de gamme

Les marchés de l'immobilier haut de gamme résistent à la crise


Les dix premières destinations pour les prix de l'immobilier haut de gamme restent largement inchangées par rapport aux années précédentes. Deux stations du Colorado - Aspen et Vail - occupent les premières places en termes de prix. Ces deux stations ont fait l'objet d'une forte demande de la part d'acheteurs nationaux fortunés désireux de profiter de la beauté naturelle, des activités de plein air et de faire partie d’un groupe de propriétaire ultra privilégié. Au cours de l'année passée, les prix à Aspen et à Vail ont continué à augmenter en raison d'une demande soutenue et de faibles niveaux d'offre.

Certaines des propriétés les plus convoitées sont souvent vendues sans jamais être mises sur le marché

Kelcie Sellers, Associée, World Research

Les stations françaises représentent trois des dix premiers emplacements haut de gamme. Val-d'Isère et Courchevel 1850 ont tous deux connu une croissance positive des prix au cours de l'année passée. Courchevel*, en revanche, a vu ses prix baisser de 10 %. Les stations suisses représentent la moitié des destinations haut de gamme, Verbier ayant connu une croissance des prix à deux chiffres dans la partie haut de gamme. Dans certaines stations de Suisse, comme Gstaad, les propriétés les plus recherchées sont souvent vendues sans même avoir été mises sur le marché. Ces transactions hors marché peuvent atteindre des prix allant de 40 000 euros par mètre carré à plus de 75 000 euros par mètre carré, ce qui est bien supérieur aux prix affichés pour les propriétés haut de gamme, qui se situent juste au-dessus de 30 000 euros par mètre carré.



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