Lisbonne prend la tête du classement des meilleures destinations pour « dirigeants » nomades d’après une nouvelle étude de Savills menée dans le cadre de son programme Impacts 2022.

Le Classement Savills des « dirigeants » nomades (Savills Executive Nomad Index) comporte 15 destinations idéales pour les travailleurs nomades à long terme. Elles offrent toutes un programme de visas pour nomades numériques ou dispositif équivalent, ou, dans le cas des États-Unis et des pays européens, s’intègrent dans une vaste zone économique permettant la libre circulation des personnes pour résider ou travailler. Elles offrent également un climat agréable tout au long de l’année, une qualité de vie élevée et des marchés résidentiels de luxe bien établis.

« Le dirigeant » nomade d’aujourd’hui – cousin éloigné du créatif freelance travaillant depuis un café à Bali ou au Costa Rica – possède une villa dans l’Algarve ou un appartement à Miami, participe à des visioconférences sur Zoom depuis son vaste bureau à domicile, et saute dans un avion pour se rendre à Londres, New York ou Genève pour la réunion trimestrielle de son conseil d’administration » décrit Paul Tostevin, Directeur de Savills World Research. 

« À condition que les transports soient de bonne qualité et que la connexion internet soit fiable, les individus et les familles sont disposés à déménager et privilégient davantage la santé, le bien-être et la qualité de vie en général. »

Lisbonne prend la tête de ce classement grâce à l’excellente qualité de vie offerte par le Portugal. Un faible niveau de pollution et un climat agréable sont aussi des avantages pour Lisbonne, dont l’aéroport offre également de nombreuses liaisons aériennes vers d’autres pays. Autre destination portugaise, l’Algarve se classe quatrième avec de nombreux atouts similaires. 

« Les jeunes actifs louent généralement de petits appartements en centre-ville, tandis que les familles préfèrent de grandes maisons à Lisbonne ou dans la station balnéaire de Cascais, proche des meilleures écoles internationales », explique Ricardo Garcia, Directeur Logement, Savills Portugal.

« Les dirigeants et entrepreneurs de la tech sont aussi attirés par le développement récent de Lisbonne comme pôle de la tech. Le prix de l’immobilier y est faible et les compétences locales y sont nombreuses. Certaines entreprises déménagent ainsi désormais leur siège au Portugal, qui s’internationalise de plus en plus. Je pense que la tendance ne va faire que s’accélérer. »

Miami arrive en deuxième position. Une des portes d’entrée des États-Unis depuis l’étranger, elle attire de plus en plus de télétravailleurs avec son climat chaud et ses plages. Miami offre les nombreux avantages d'une grande ville, avec de très bonnes liaisons aériennes, une bonne infrastructure numérique ainsi qu’un marché locatif de luxe robuste et une assez bonne qualité de vie. 

Dubaï occupe la troisième place du classement et arrive même en tête pour ce qui est de la qualité de ses liaisons aériennes, reliant la ville à plus de 100 pays et 240 destinations. 

« Le télétravail a permis aux dirigeants d’entreprise étrangers de faire de Dubaï leur camp de base » commente Helen Tatham, Directrice Residential Community Sales & Leasing, Savills Dubai. « En 2020, le volume des locations et des ventes y a connu des hausses jamais atteintes depuis 2014, entraînées par les locataires existants ayant décidé de faire de Dubaï leur domicile permanent, ainsi que par un afflux de nouveaux résidents.

Les ressortissants du Royaume-Uni privilégient depuis longtemps Dubaï pour les vacances et le travail, mais le marché a aussi bénéficié d’une nouvelle demande d’acquéreurs français, allemands, suédois et suisses. 

La Barbade, qui bénéficie de l’internet le plus rapide des Caraïbes, se classe cinquième grâce à l’attrait de son climat et à ses bonnes liaisons aériennes.

Barcelone arrive quant à elle en sixième position grâce à son internet rapide et ses bonnes liaisons internationales aériennes et ferroviaires.

Alors que les espaces de travail évoluent vers un modèle plus flexible, les « dirigeants » nomades transforment ce qui était jadis des marchés de villégiature en marchés à l’année » conclut Paul Tostevin. « Certaines destinations des Caraïbes et de la Méditerranée ainsi que certaines villes telles que Lisbonne, Miami et Dubaï leur offrent un bon réseau de transports, une bonne connexion internet, un climat agréable et une bonne qualité de vie. »