Les dix premières stations où les prix de l’immobilier ultra haut de gamme sont les plus élevés, n’ont pratiquement pas changé par rapport à 2023, bien qu’il y ait eu une certaine bousculade entre les stations. Aspen reste la première station en matière de prix de l’immobilier, avec des prix moyens de près de 85000 € le mètre carré. Le marché est en plein essor depuis quelques années, les particuliers nationaux et internationaux très fortunés choisissant la station du Colorado comme base hivernale.

Les stations suisses représentent près de la moitié des 10 premières stations, avec les prix de l’immobilier ultra haut de gamme les plus élevés. Verbier est la station de ski suisse la mieux classée en termes de prix de l’immobilier ultra haut de gamme, avec un prix de vente moyen au mètre carré de 45 000 € ; cependant, dans des stations telles que Gstaad et d’autres endroits en Suisse, les biens les plus recherchés se vendent sans même avoir été mis sur le marché. Ces transactions hors marché peuvent atteindre des prix allant de 40 000 €/m² à 75 000 €/m² ce qui est bien supérieur aux prix affichés pour les biens ultra haut de gamme.

Les stations de ski françaises représentent plus d’un tiers des biens ultra haut de gamme, Val d’Isère et Courchevel 1850 affichant les prix les plus élevés. Dans les deux stations, les prix de vente moyens pour les biens ultra haut de gamme les plus prestigieux dépassent souvent 40 000 €/m2.

Vail, qui occupait la deuxième place du classement de l’immobilier ultra haut de gamme en 2023, est tombé à la quatrième place dans la mise à jour de cette année, avec un prix de vente moyen de 43 000 €/m² pour les biens ultra haut de gamme. Les taux d’intérêt élevés pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans aux États-Unis ont ralenti le marché immobilier dans son ensemble, y compris sur les marchés résidentiels haut de gamme et ultra haut de gamme, qui sont moins dépendants des prêts hypothécaires.

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