Á l’aide de six paramètres clés, nous avons comparé les perspectives du marché de l’immobilier résidentiel haut de gamme pour 10 stations alpines phares. La résilience au changement climatique, l’ouverture aux acheteurs internationaux et le volume de l’offre dans chaque destination sont autant de facteurs qui entrent en ligne de compte dans l’analyse. La proximité des transports est également prise en compte, mais dans une moindre mesure.

Chamonix offre les deuxièmes meilleures perspectives parmi les 10 marchés étudiés, avec de faibles niveaux d’offre, une ouverture aux acheteurs étrangers, des prix de vente moyens relativement bas, et un niveau de stabilité élevé. Cette station française, au pied du Mont Blanc et au carrefour de la France, de la Suisse et de l’Italie, est à surveiller dans les années à venir.

Les sites suisses représentent près de la moitié des sites figurant dans nos perspectives cette année, et le pays conserve sa réputation de « havre de paix » pour les personnes fortunées du monde entier. La demande dépasse l’offre dans la plupart des stations balnéaires couvertes, à l’exception de Villars où, selon les agents locaux, la dynamique de l’offre et de la demande est équilibrée. Les acheteurs étrangers doivent être conscients des restrictions imposées aux acheteurs dans le pays, qui varient d’un canton à l’autre et qui peuvent avoir un effet microéconomique sur les marchés immobiliers, en fonction du lieu.

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