Sur la base de six indicateurs clés, nous avons comparé les perspectives du marché de l'immobilier résidentiel haut de gamme dans dix stations alpines clés. Il s'agit notamment de la résilience de la station au changement climatique, de l'ouverture aux acheteurs internationaux et du niveau de l'offre dans chaque station. Dans une moindre mesure, la proximité des centres de transport et les prévisions économiques nationales sont également prises en compte.

Le niveau de l'offre est fondamental pour la croissance des prix d'une station. Le stock actuel et les futurs projets sont également des baromètres clés de la performance d'un marché, tout comme l'ouverture d'une station aux acheteurs internationaux. Chamonix est un marché ouvert, avec plus de 30 nouveaux développements en cours de construction pour satisfaire la demande croissante de la station et le manque d'offre.

Andermatt est également un marché fortement sous-approvisionné : sur les 104 unités actuellement en construction, plus de 90 % auraient été achetées sur plan. Après les volumes de vente record de 2022, la station continue de se développer en une destination totalement intégrée et l'exemption de la "règle Lex Koller" a contribué à attirer les acheteurs internationaux.

Bien que l'Autriche devrait connaître une croissance économique relativement forte à l'avenir et une forte demande d'acheteurs nationaux de la part des citadins, les restrictions imposées aux acheteurs internationaux faussent les perspectives de prix futurs de Kitzbühel.

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