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Hôtels et Résidences de marque

Comment les hôtels de luxe développent-ils leur offre dans les stations de ski ?


Historiquement, les hôtels étaient des établissements indépendants sur de nombreux marchés internationaux en montagne ; Cependant, à mesure que les coûts des terrains, des bâtiments, des opérations et de la main-d’œuvre continuent d’augmenter, des marques internationales compétitives se lancent et se développent dans le domaine des stations de ski. Sur les 42 principales stations mondiales que nous avons analysées, la part de marché des chaines hôtelières  augmente tout au long de la période de prévision. Les chaines hôtelières comprennent la moitié des hôtels ouverts dans les stations de ski depuis 2015, et représentent 85 % du futur flux de projets, ce qui démontre une tendance vers les grandes marques de groupes hôteliers.

Les hôtels haut de gamme proposent à leur clientèle des séjours de luxe, personnalisés et expérientiels. Les résidences de marque sont un moyen pour les hôtels de renforcer leur marque et d'améliorer l'expérience de leurs clients.

En principe, les résidences de prestiges sont des propriétés résidentielles qui sont affiliées, au niveau de l’entretien ou de la conception, à une marque bien connue. Souvent un hôtel, et disponibles à l’achat sur le marché. Les hôtels ont toujours été présents sur le marché des stations de ski, alors que le concept de résidence de luxe privées n'en est qu'à ses débuts sur ce segment, notamment en Europe et en Asie-Pacifique. Ces résidences comptent actuellement plus de 2 500 unités dans les stations de ski d'Amérique du Nord, mais l'offre dans les Alpes et au Japon est beaucoup plus faible, ce qui crée de nombreuses possibilités d'expansion dans ces régions. En se concentrant sur le renforcement de leur relation avec leurs clients et en les suivant de la plage jusqu'aux pistes de ski, des marques telles que Four Seasons, Rosewood Group et Sixth Senses se sont toutes développées en montagne.

L'attrait des stations de ski ne se limite plus aux mois d'hiver, mais suscite une demande tout au long de l'année de la part d'acheteurs avisés qui recherchent un style de vie impliquant des activités estivales en plein air. En conséquence, ces destinations deviennent de plus en plus attrayantes pour un plus grand nombre et une plus grande variété de marques.

Riyan Itani, Savills Head of Global Residential Development Consultancy
Six Senses Kitzbühel Alps

Six Senses Kitzbühel Alps


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